TOKİ ve Emlak Konut GYO İşbirliğiyle Yeni Bir Yatırım Fırsatı: Gayrimenkul Sertifikası
TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirilen ‘Gayrimenkul Sertifikası’ yatırım modeli, küçük yatırımcıların gayrimenkul projelerine ortak olmalarını sağlayacak. Bu alternatif yatırım modeli, 4-8 Ağustos tarihlerinde halka arz edilecek. İstanbul’da gerçekleşen “Gayrimenkul Sertifikası Tanıtım Programı”nda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 81 ilde konut ve kira fiyatlarının düşeceğini belirterek, Ankara, İzmir ve İstanbul’da yaşanan konut darlığının çözüleceğine vurgu yaptı.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
‘Gayrimenkul Sertifikası’, bir konutun küçük paylara bölünerek oluşturulan bir yatırım aracıdır. Yatırımcılar, biriktirdikleri sertifikalarla doğrudan konut sahibi olabileceği gibi, yeterli paya ulaşamazlarsa projeden elde edilecek gelire de ortak olabilmektedir. Ayrıca sertifikalar, Borsa İstanbul’da hisse senedi gibi işlem görmekte ve istenildiğinde nakde dönüştürülebilmektedir.
Halka Arz ve İşlem Süreci
Gayrimenkul Sertifikası talep toplama süreci 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleşecek. Sertifikalar, 11 Ağustos’tan itibaren borsada işlem görmeye başlayacak. Sertifikalar, yüzde 25 indirimle 7,59 lira fiyatla halka arz edilecek ve yatırımcılar diledikleri kadar sertifika alarak sisteme katılabilecekler.
Damla Kent Projesi ve Kazanç Modelleri
Sertifika ihracına konu olan Damla Kent projesi, İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek ve toplamda 5 bin 325 konut ile 244 ticari üniteye sahip olacak. Proje 1 Ekim 2025’te başlayacak ve 4 Şubat 2029’da tamamlanması hedeflenmektedir. Projenin toplam değeri 51,1 milyar lira olarak açıklanmış olup, yatırımcılara üç ayrı kazanç modeli sunulmaktadır: Asli Edim (Konut Sahipliği), Tali Edim (Gelir Ortaklığı) ve Borsa Alım-Satım.
Yatırımcılar, sertifikalara Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım aracılığıyla ulaşabilirler. Gayrimenkul Sertifikası modeli, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunarak, kentsel dönüşüm ve sosyal konut projelerine destek olmayı amaçlamaktadır.
